Den Bewerbungsstart für Wohnprojekte am Oberen Rotenberg hat die Stadt am Montag (4. November) bekanntgegeben. Eine Kommission entscheidet über künftige Bauprojekte.
Die Stadt Marburg eröffnet ab November die Bewerbungsphase für gemeinschaftliche Wohnprojekte im neuen Baugebiet „Oberer Rotenberg“ im Stadtteil Marbach. Interessierte Projektgruppen haben bis zum 28. Februar 2025 die Möglichkeit, sich für die 4.300 Quadratmeter große, städtische Grundstücksfläche zu bewerben, die eigens für gemeinschaftliche Wohnprojekte reserviert ist.
Auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Philipps entsteht ab 2025 ein Wohngebiet, das innovativen und nachhaltigen Konzepten des gemeinschaftlichen Wohnens Raum geben soll. Die Stadtentwicklungsgesellschaft Marburg (SEG) stellt das Grundstück zu einem Festpreis zur Verfügung, der unterhalb des aktuellen Bodenrichtwerts liegt. Maßgeblich für die Vergabe der Grundstücksfläche ist nicht der Kaufpreis, sondern das Konzept: Innovationskraft, Nachhaltigkeit und Umsetzungsfähigkeit des Projekts stehen im Fokus.
„Mit dem Baugebiet Oberer Rotenberg starten wir in Marburg erstmals ein Konzeptverfahren für gemeinschaftliches Wohnen“, erklärte Stadtrat Dr. Michael Kopatz. „Wir freuen uns auf innovative Ideen und zukunftsweisende Projekte, die neue Perspektiven für nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen eröffnen.“
Die Grundstücksfläche kann – je nach Umfang und Bedarf – an ein einzelnes oder mehrere kleinere Wohnprojekte vergeben werden. Bewerben können sich Projektgruppen, die gemeinschaftlichen Wohnraum in einer gemeinwohlorientierten Organisationsform umsetzen möchten wie zum Beispiel als Genossenschaft oder Mietprojekt in Zusammenarbeit mit einem Bauträger.
Das Ziel ist, langfristig bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, der nicht gewinnorientiert ist und dem Gemeinwohl dient. Interessierte können die Bewerbungsunterlagen ab sofort per E-Mail an wohnprojekte@marburg-stadt.de bei der Koordinierungsstelle für gemeinschaftliches Wohnen im Fachdienst Stadtplanung und Denkmalschutz anfordern. Die vollständigen Bewerbungsunterlagen müssen spätestens bis zum 28. Februar 2025 eingereicht werden.
Eine Auswahlkommission wird die eingereichten Projekte begutachten und auswählen. Sie setzt sich zusammen aus Vertreterinnen und Vertretern der Stadtpolitik, der städtischen Fachdienste, der Bürgerschaft und externen Expert*innen. Im Anschluss an die Auswahl startet die sogenannte „Anhandgabephase“. In dieser Phase haben das oder die ausgewählte(n) Projekt(e) die Möglichkeit, ihre Ideen mit Begleitung der Stadtverwaltung umsetzungsreif weiterzuentwickeln.
Gemeinschaftliche Wohnprojekte zeichnen sich durch bürgerschaftliches Engagement, Selbstorganisation und Nachhaltigkeit aus. Sie bieten den Teilnehmenden eine verlässliche Nachbarschaft und ein gemeinschaftlich organisiertes Zusammenleben. Solche Wohnprojekte entstehen aus dem Zusammenschluss von Menschen mit ähnlichen Interessen und Zielsetzungen, die ihr Lebensumfeld aktiv mitgestalten möchten. Ob als Genossenschaft oder in Zusammenarbeit mit einer Wohnungsbaugesellschaft – gemeinschaftliche Wohnprojekte schaffen eine Struktur für langfristige Wohnsicherheit und binden die Teilnehmenden aktiv in Planung und Umsetzung ein.
Das Konzeptverfahren Oberer Rotenberg ist das Pilotprojekt für weitere Projekte im Bereich „gemeinschaftliches Wohnen“ in der Universitätsstadt. Projektstart war bereits im November 2023. Seitdem bestand die Möglichkeit für Gruppen und Einzelpersonen, ihr Interesse zu bekunden und Workshops zu Rechtsformen, Finanzierung und Architektur zu besuchen. Weitere Informationen zum Konzeptverfahren sowie das Exposé sind unter www.marburg.de/konzeptverfahren abrufbar.
* pm: Stadt Marburg