3.000 Fragebögen sind auf dem Weg zu Bürgerinnen und Bürgern. Die Befragung zum Wohnungsmarkt startet Ende Januar.
Auch die Stadt Marburg lässt nun erstmals einen qualifizierten Mietspiegel erstellen. Er hilft bei der Orientierung auf dem Wohnungsmarkt, schützt Mieterinnen und Mieter vor unbegründeten Mieterhöhungen und sichert die Wirtschaftlichkeit des Eigentums für Vermietende. Mietspiegel sind ein bewährtes System, um Mieten zu vergleichen.
Los geht es mit der Befragung von Mieterinnen und Mietern. Ausgewählt wurden die Angeschriebenen per Zufall. Ziel ist ein Mietspiegel für Marburg.
Ein qualifizierter Mietspiegel sorgt für Transparenz auf dem Wohnungsmarkt und schafft Rechtssicherheit. Er dokumentiert die ortsübliche Vergleichsmiete für verschiedene Wohnungstypen und ist daher von großer praktischer Bedeutung für den Ausgleich zwischen Mieter*innen und Vermieter*innen.
Die Stadt Marburg hat das ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung GmbH aus Hamburg mit der Erstellung des Mietspiegels beauftragt. Die Projekt-Betreuung liegt beim städtischen Fachdienst Vermessung. Zur Erstellung wird zunächst eine Befragung zu insgesamt 3.000 Wohnungen durchgeführt.
Dazu werden Mieterinnen und Mieter Ende Januar und Anfang Februar zur Teilnahme an der Befragung aufgefordert. Die Teilnahme an der Mietspiegel-Befragung ist – wie auch schon bei der Erhebung zum „Zensus 2022“ – verpflichtend. Die Auskunftspflicht trat mit dem bundesweiten Mietspiegelreformgesetz im Juli 2022 in Kraft.
Auch die Stadt Marburg selbst ist zur Erstellung des Mietspiegels verpflichtet. Das Mietspiegelreformgesetz verpflichtet alle Kommunen mit mindestens 50.000 Einwohnenden dazu. Abgefragt werden neben Angaben zur Miete auch die Wohnfläche und Ausstattungsmerkmale der Wohnung.
Einerseits wird es die Möglichkeit geben, die Fragen online zu beantworten. Alternativ wird dem Anschreiben ein Papierfragebogen mit kostenfreiem Rückumschlag beiliegen. An die Befragung der Mietenden schließt voraussichtlich im März 2024 die Befragung der zugehörigen Vermietenden an.
Sie werden gebeten, unter anderem Auskunft über durchgeführte Modernisierungen und die Energetik der Wohnungen zu machen. Voraussichtlich im Sommer 2024 erscheint der Mietspiegel. Für Fragen zum Mietspiegel ist der Fachdienst Vermessung der Universitätsstadt Marburg per E-Mail an vermessung@marburg-stadt.de erreichbar.
* pm: Stadt Marburg