{"id":9230,"date":"2022-04-14T16:31:17","date_gmt":"2022-04-14T14:31:17","guid":{"rendered":"http:\/\/marburg.news\/?p=9230"},"modified":"2022-04-14T16:31:17","modified_gmt":"2022-04-14T14:31:17","slug":"freude-am-verkaufen-wohnungspreise-in-marburg-steigen-weiter","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/marburg.news\/?p=9230","title":{"rendered":"Freude am Verkaufen: Wohnungspreise in Marburg steigen weiter"},"content":{"rendered":"

Der Gutachterausschuss hat den neuen Immobilienmarktbericht vorgestellt. Weiterhin herrschen in Marburg eine hohe Nachfrage und steigende Preise.
\nDer neue Immobilienmarktbericht f\u00fcr die Universit\u00e4tsstadt Marburg zeigt dass die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin hoch ist. Dadurch steigen die Preise.
\n669 Immobilien sind 2021 in Marburg ge- und verkauft worden. Insgesamt 228 Millionen Euro haben die neuen Eigent\u00fcmer*innen f\u00fcr ihre Immobilien bezahlt. Das sind f\u00fcnf Prozent mehr als im Vorjahr.
\nVor allem Eigentumswohnungen sind gefragt. Mit 296 verkauften Eigentumswohnungen stieg die Zahl der Vertr\u00e4ge in diesem Segment um 18 Prozent – und erreicht damit einen H\u00f6chststand im F\u00fcnf-Jahres-Vergleich. Dagegen wurden 21 Prozent weniger unbebaute Grundst\u00fccke verkauft.
\n„Das liegt vor allem am fehlenden Angebot besonders an Grundst\u00fccken f\u00fcr Wohn- und Mischbebauung“, erkl\u00e4rte Marius Thielemann. Er ist der Vorsitzende des unabh\u00e4ngigen „Gutachterausschusses f\u00fcr Immobilien f\u00fcr den Bereich der Stadt Marburg“.
\nDas gleiche gilt laut Thielemann f\u00fcr bebaute Grundst\u00fccke. Auch dabei ist die Nachfrage hoch, aber die die Zahl der abgeschlossenen Vertr\u00e4ge mangels Angebot r\u00fcckl\u00e4ufig. „Das f\u00fchrt teilweise zu extremen Preissteigerungen.“
\nGestiegen sind auch die Mieten um durchschnittlich 7 Prozent. „Den h\u00f6chsten Anstieg gab es im Stadtwald und am unteren Richtsberg“, f\u00fchrte der Vorsitzende des Gutachterausschusses aus. „Das liegt an den vergleichsweise hohen Mieten in den dort neu entstandenen Eigentumswohnungen.“
\nDer unabh\u00e4ngige Gutachterausschuss gibt jedes Jahr den „Immobilienmarktbericht f\u00fcr den Bereich der Stadt Marburg“ heraus. Daf\u00fcr wertet der Ausschuss alle geschlossenen Immobilienvertr\u00e4ge aus. Er informiert \u00fcber Verk\u00e4ufe, durchschnittliche Preise und die Marktentwicklung.
\nWer ein Eigenheim kaufen oder in der Universit\u00e4tsstadt investieren m\u00f6chte, erh\u00e4lt mit dem Bericht Anhaltspunkte f\u00fcr Preise von H\u00e4usern, Baupl\u00e4tzen, Gewerbefl\u00e4chen und Mieten im Stadtgebiet. Der Teilmarkt „Wohnungseigentum“ ist der zahlenm\u00e4\u00dfig gr\u00f6\u00dfte Teilmarkt im Stadtgebiet. Von 296 verkauften Eigentumswohnungen f\u00fcr insgesamt 71 Millionen Euro waren 73 Neubauwohnungenmit einem Gesamtwert von 28 Millionen Euro.
\nDer Rest waren Bestands- oder in Eigentum umgewandelte Mietwohnungen. Die meisten verkauften Wohnungen waren wie 2020 auch schon zwischen 45 bis 79 Quadratmeter gro\u00df. 104 Wohnungen waren zum Kaufzeitpunkt vermietet.
\nDer mittlere Quadratmeter-Kaufpreis stieg um sechs bis acht Prozent. F\u00fcr Erstverk\u00e4ufe Neubauten stieg er um durchschnittlich 4511 Euro pro Quadratmeter bei einer mittleren Wohnfl\u00e4che von 85 Quadratmetern. Das ist ein Plus von 8 Prozent im Vergleich zu 2020.
\nBetrachtet man die Lage, werden in der Kernstadt nach wie vor die h\u00f6chsten Preise bezahlt mit 5.592 Euro pro Quadratmeter. Im Mittel sind Eigentumswohnungen dagegen in Cappel mit durchschnittlich 4.122 Euro pro Quadratmeter (\u00fcberwiegend Neubau) am teuersten, gefolgt von der Kernstadt (mit 3.562 und Ockershausen mit 3.499 Euro. Die g\u00fcnstigsten Wohnungen gab es in Wehrda mit durchschnittlich knapp 2.100 Euro pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che.
\nDer Bericht kann \u00fcber gds.hessen.de<\/a> kostenfrei heruntergeladen werden.<\/p>\n

* pm: Stadt Marburg<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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