Die Bauarbeiten sind abgeschlossen. Die Bewohnerschaft des neuen Altenzentrums am Richtsberg zieht ab Februar ein.
\nIn sieben Hausgemeinschaften leben k\u00fcnftig 84 Menschen im neuen Altenzentrum am Richtsberg. Nach rund zweieinhalb Jahren Bauzeit hat die GeWoBau die Arbeiten abgeschlossen, die ersten Bewohnerinnen und Bewohner k\u00f6nnen im Februar einziehen.
\nDas neue Geb\u00e4ude an der Sudetenstra\u00dfe vereint die Altenhilfe und ein Begegnungszentrum f\u00fcr den ganzen Stadtteil. „Hier ist ein sch\u00f6ner und moderner Raum entstanden f\u00fcr eine zeitgem\u00e4\u00dfe und zukunftsweisende Altenhilfe“, erkl\u00e4rte Oberb\u00fcrgermeister Dr. Thomas Spies, der Hauptinitiator f\u00fcr die Umsetzung war. „Wir freuen uns schon sehr auf die ersten Bewohner*innen und hoffen, dass sie sich hier wohlf\u00fchlen werden. Die Rahmenbedingungen haben die GeWoBau und die Marburger Altenhilfe St. Jakob mit diesem Geb\u00e4ude geschaffen.“
\nGebaut hat die GeWoBau Marburg f\u00fcr voraussichtlich rund 17 Millionen Euro, betrieben wird das Altenzentrum von der Marburger Altenhilfe St. Jakob, die das Geb\u00e4ude mietet.
\n„Durch die Pandemie gab es Kostensteigerungen“, berichtete GeWoBau-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer J\u00fcrgen Rausch. „Wir hatten aber auch eine verbesserte Finanzierung.“ Darum k\u00f6nne er trotzdem die geplante Miete halten. Der Neubau des Altenzentrums besteht aus drei Stockwerken mit dem Beratungs-
\nund Begegnungszentrum mit Caf\u00e9 und Au\u00dfenterrasse, mit einem Foyer, R\u00e4umen f\u00fcr einen Fris\u00f6r sowie Funktions- und Lagerr\u00e4umen im Erdgeschoss. In der ersten Etage sind neben der Verwaltung drei Wohngruppen untergebracht. In der oberen Etage werden vier Hausgemeinschaften leben.
\nErrichtet wurde ein Altenzentrum mit zeitgem\u00e4\u00dfer und moderner Ausstattung mit 84 Pflegepl\u00e4tzen. „Das Geb\u00e4ude gliedert sich in sieben Wohnbereiche in denen jeweils 12 Menschen leben, angelehnt an das Hausgemeinschaftsprinzip“, erkl\u00e4rte Altenhilfe-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer J\u00f6rg Kempf das Konzept. Jede Bewohnerin und jeder Bewohner hat eine Privatsph\u00e4re mit eigenem Zimmer, Bad und WC, kann sich aber auch im Gemeinschaftsraum mit K\u00fcche aufhalten.
\nDie Appartements befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he zu Wohn- und Essbereich. „Herzst\u00fcck des neuen Altenzentrums ist das Beratungs- und Begegnungszentrum mit Mittagstisch und Caf\u00e9“, erl\u00e4uterte Kempf. „Dort sollen die Richtsberger*innen, Angeh\u00f6rige und die Bewohner*innen zusammenfinden.“
\nEin Garten rundet die Anlage ab. Das Begegnungszentrum befindet sich auf 220 Quadratmetern, die Zimmer der Bewohnerinnen und Bewohner haben 20 Quadratmeter, die Gruppenk\u00fcchen jeweils 100 Quadratmeter.
\nInsgesamt wurden 2.600 Kubikmeter Beton und 350 Tonnen Stahl verbaut. An der h\u00f6chsten Stelle ist der Neubau zw\u00f6lf Meter hoch, an der niedrigsten 4,50 Meter. Auch zwei Elektrotankstellen f\u00fcr E-Autos wurden am Altenhilfezentrum installiert.
\nViel hat sich getan in der Sudetenstra\u00dfe: Vor dem Neubau war es notwendig, einen Teil des bisherigen Geb\u00e4udes der Altenpflege abzurei\u00dfen. Die Abrissarbeiten starteten im Herbst 2019.
\nMit dem Rohbau ging es dann im M\u00e4rz 2020 los. Der Innenausbau wurde nun im Januar fertig.
\nBeim Ausbau hat auch der Klimaschutz eine gro\u00dfe Rolle gespielt. Das Geb\u00e4ude hat eine 18 Zentimeter dicke D\u00e4mmschicht mit Brandriegeln erhalten und eine Drei-Scheiben-W\u00e4rmeschutzverglasung. Es verf\u00fcgt \u00fcber eine kontrollierte L\u00fcftungsanlage mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung und wird ans Fernw\u00e4rmenetz angeschlossen.
\nDie Fernw\u00e4rme wird in der Richtsberg-Gesamtschule \u00fcber ein Blockheizkraftwerk erzeugt und versorgt auch die Astrid-Lindgren-Schule und weite Teile des oberen Richtsbergs. Erg\u00e4nzt wird das energetische Konzept durch eine Fotovoltaik-Anlage mit 99,9 „kWpeak. Mit „kWpeak“ wird die Nennleistung eines PV-Moduls unter idealen Bedingungen beschrieben.
\n„Wir erwarten eine Stromernte von rund 100.000 Kilowattstunden pro Jahr“, erl\u00e4uterte Rausch. Au\u00dferdem wurden unterirdisch Wasserbeh\u00e4lter verbaut, die rund 15.000 Liter Regenwasser sammeln k\u00f6nnen.
\nDie GeWoBau hat zeitgleich mit dem Neubau des Altenzentrums an der Sudetenstra\u00dfe ein umfangreiches Modernisierungsprogramm gestartet. Allein in die Vollmodernisierungen von 106 Wohnungen werden rund 16 Millionen Euro investiert.
\nDie Vollmodernisierungen der Wohngeb\u00e4ude Sudetenstra\u00dfe 36 bis 42 sind bereits abgeschlossen. In der Sudetenstra\u00dfe 19\/21 sowie 27\/29 laufen die Arbeiten derzeit. Die Wohnh\u00e4user gegen\u00fcber dem neuen Altenzentrum werden zudem mit einer Holzbaukonstruktion aufgestockt und nachtr\u00e4glich mit Aufzuganlagen ausgestattet.
\nIn der Sudetenstra\u00dfe 27\/29 wird die Dachaufstockung genutzt, um die erste barrierefrei zug\u00e4ngliche Hausarztpraxis am Richtsberg zu schaffen. Ihre Er\u00f6ffnung ist f\u00fcr Februar 2023 geplant.
\nSowohl die Modernisierungen als auch die Aufstockungen erfolgen mit einem anspruchsvollen Energiekonzept mit einer sehr guten W\u00e4rmed\u00e4mmung, PV-Anlage und Fernw\u00e4rmeanschluss. Unterst\u00fctzt werden alle Ma\u00dfnahmen durch den sozialen Energiebonus der Universit\u00e4tsstadt Marburg.
\nDie GeWoBau Marburg-Lahn bietet preiswerten Wohnraum auch f\u00fcr diejenigen Haushalte, die sich auf dem Wohnungsmarkt aus eigener Kraft nicht versorgen k\u00f6nnen. Die Mietobjekte werden von der GeWoBau geplant, finanziert, gebaut und bewirtschaftet. Die Mieteinnahmen werden reinvestiert in die Instandhaltung, die Modernisierung der Best\u00e4nde, die Gestaltung des Wohnumfeldes und in Neubauten.
\nHinzu kommt eine Vielzahl an sozialen Dienstleistungen. Dazu z\u00e4hlt auch der Bau eines Altenpflegeheims in C\u00f6lbe und in der Sudetenstra\u00dfe.
\nDie Marburger Altenhilfe St. Jakob hat sich die Aufgabe gestellt, das Leben \u00e4lterer Menschen und ihrer Angeh\u00f6rigen zu erleichtern. Das soll unabh\u00e4ngig davon geschehen, ob ein neues Zuhause gesucht wird, nur eine begrenzte Unterst\u00fctzung erforderlich ist oder eine Tagespflege ben\u00f6tigt wird.
\nDaf\u00fcr wurde in der Sudetenstra\u00dfe eine ansprechende Umgebung geschaffen. Zudem werden dort Menschen besch\u00e4ftigt, die eine langj\u00e4hrige Berufserfahrung mitbringen.
\nDas ist genau die richtige Verbindung, um im Leben zu unterst\u00fctzen und Angeh\u00f6rige den n\u00f6tigen Freiraum zu geben. Die Professionalit\u00e4t der Marburger Altenhilfe St. Jakob beruht auf einer jahrzehntelangen Erfahrung in der Pflege und der Betreuung der \u00e4lteren Generation.<\/p>\n
* pm: Stadt Marburg<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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