Eine Informationsveranstaltung zum Temmler-Areal hat die Stadt am Freitag (9. Mai) durchgef\u00fchrt. B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger gestalten so ein neues und lebenswertes Stadtgebiet mit.
\nEin modernes, urbanes Quartier mit hohem Wohnanteil soll aus dem Temmler-Areal entstehen. W\u00e4hrend einer B\u00fcrgerversammlung hat die Stadt gemeinsam mit dem beauftragten Planungsb\u00fcro den st\u00e4dtebaulichen Entwurf vorgestellt. Er basiert auf den Ergebnissen der \u00f6ffentlichen Planungswerkstatt vom April 2024.
\nEntlang der sogenannten Entwicklungsachse „Ab in den S\u00fcden“ soll vom S\u00fcdviertel \u00fcber den S\u00fcdbahnhof und die Frauenbergstra\u00dfe bis zur Beltersh\u00e4user Stra\u00dfe unter Beteiligung der Bev\u00f6lkerung ein neues und lebenswerteres Stadtgebiet entstehen, das den gegenw\u00e4rtigen und k\u00fcnftigen Herausforderungen gerecht wird. Das ganze Gebiet ist in mehrere Bauabschnitte und Bebauungsplan-Verfahren unterteilt. Wie sich speziell das Temmler-Areal vom bisherigen Gewerbestandort Temmlerstra\u00dfe, Johann-Konrad-Sch\u00e4fer-Stra\u00dfe, Frauenbergstra\u00dfe und Cappeler Stra\u00dfe entwickeln soll und welche Ideen der B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger eingeflossen sind, das waren Themen der B\u00fcrgerversammlung am Freitag (9. Mai). Zur „Vorstellung des st\u00e4dtebaulichen Entwurfs f\u00fcr das Temmler-Areal“ hatte Stadtverordnetenvorsteherin Dr. Elke Neuwohner eingeladen.
\n„Laut Berechnungen des Regierungspr\u00e4sidiums werden bis zum Jahr 2035 in Marburg 3.000 zus\u00e4tzliche Wohnungen ben\u00f6tigt“, sagte Oberb\u00fcrgermeister Dr. Thomas Spies. „Eine der Fl\u00e4chen, die sich daf\u00fcr anbieten, ist das Temmler-Areal. Dieses Gebiet in der Innenstadt ist gut mit dem Rad und \u00d6ffentlichem Personennahverkehr zu erreichen, es liegt in einer Talsenke und muss nicht mehr extra versiegelt werden.“
\nStadtrat Dr. Michael Kopatz erg\u00e4nzte: „Dieses Projekt zeigt sehr deutlich, dass wir wirklich ernsthaft dabei sind, den Mehrbedarf an Wohnungen zu decken und nicht leichtfertig auf einer gr\u00fcnen Wiese bauen.“ Er wies auch darauf hin, dass man mit der Umsetzung des Entwurfs Geduld haben m\u00fcsse. Es handele sich um eine sehr langfristige Planung und es m\u00fcssten noch viele offene Fragen gekl\u00e4rt werden. Bis alle Projekte umgesetzt sind, vergehen mindestens zehn Jahre.
\nDas Ziel ist, ein umweltgerechtes und sozial ausgewogenes Quartier zu entwickeln. Um das zu verwirklichen, flie\u00dfen in die Planungen unter anderem eine nachhaltige Fl\u00e4chennutzung mit Gr\u00fcn- und Freizeitfl\u00e4chen sowie die Anpassung an die Folgen des Klimawandels ein.
\nAn der Ausarbeitung des st\u00e4dtebaulichen Entwurfs hatten sich rund 60 Marburgerinnen und Marburger beteiligt: Am 20. April 2024 brachten sie in der Planungswerkstatt ihre Ideen, Anregungen und Fragen ein, um das Temmler-Areal zu einem neuen und lebenswerten Stadtgebiet mitzugestalten. Nachdem das Planungsb\u00fcro drei st\u00e4dtebauliche Varianten zur Gestaltung des Areals im April 2024 vorgestellt hatte, haben die B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger in Arbeitsgruppen Fragen zu unterschiedlichen n wie Verkehrs- und Wegeplanung, Gr\u00fcn- und Freifl\u00e4chen, Gestaltung und Funktion des \u00f6ffentlichen Raums, Bauen, Geb\u00e4udenutzung und Mobilit\u00e4t bearbeitet.
\nDie Anregungen und Ideen wurden dokumentiert und ihre Umsetzbarkeit gepr\u00fcft. Die Ergebnisse der Planungswerkstadt flossen in den st\u00e4dtebaulichen Entwurf ein. Den Entwurf erarbeitete das Kasseler Planungsb\u00fcro „ebene4“ im Auftrag der Universit\u00e4tsstadt Marburg. Federf\u00fchrend stellte Michael Linker die sogenannte Vorzugsvariante detailliert vor.
\nLeitmotiv ist eine effiziente Neuerschlie\u00dfung des Gebiets. Das bestehende Wohnquartier um den S\u00fcdbahnhof soll von unn\u00f6tigem Durchgangsverkehr entlastet werden. Verbunden damit ist auch ein Teilr\u00fcckbau der Temmlerstra\u00dfe etwa ab H\u00f6he des Getr\u00e4nkemarktes bis zur Johann-Konrad-Sch\u00e4fer-Stra\u00dfe. Im Zuge dieses Teilr\u00fcckbaus soll au\u00dferdem das Ende der Temmlerstra\u00dfe etwa am Getr\u00e4nkemarkt an die Cappeler Stra\u00dfe angeschlossen werden. Denn der s\u00fcdliche Teil der Frauenbergstra\u00dfe ab der Johann-Konrad-Sch\u00e4fer-Stra\u00dfe soll k\u00fcnftig nur f\u00fcr Bus, Rad und Fu\u00df benutzbar sein im Sinne der Verkehrsberuhigung f\u00fcr k\u00fcnftige Anwohnende.
\nZum Wohnen sollen offene Wohnh\u00f6fe mit verschiedenen Nutzungen der Freianlagen entstehen – eingebunden in Nachbarschaftspl\u00e4tze, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Regenwasser-R\u00fcckhaltefl\u00e4chen. Die vier- bis f\u00fcnfgeschossige Wohnbebauung soll voraussichtlich insgesamt 480 Wohneinheiten auf dem Temmler-Areal und dem Bauabschnitt Franz-Tuczek-Weg\/Cappeler Stra\u00dfe\/Frauenbergstra\u00dfe – der Fl\u00e4che am bisherigen Standort der 3U Holding AG – beinhalten.
\nStatistisch werde mit 1,9 Personen pro Wohneinheit gerechnet. Demzufolge k\u00f6nnten 800 bis 1.000 Menschen auf diesen beiden Arealen wohnen. Vorgesehen sind verschiedene Wohnmodelle, darunter gef\u00f6rderter Wohnungsbau und Mehrgenerationen-Wohntypen.
\nIm s\u00fcdlichen Teil des Temmler-Areals sind vorwiegend verbesserte Bedingungen f\u00fcr den bestehenden Lebensmittelmarkt sowie eine Quartiersgarage geplant: Sie soll bis zu 576 Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Mitarbeitende der Sparkasse und die Anwohnerschaft bereitstellen. F\u00fcr die Infrastruktur ist eine Kindertagesst\u00e4tte geplant.
\nInsbesondere im s\u00fcdlichen Bereich des Areals k\u00f6nne \u00fcber Stadtteilangebote nachgedacht werden. Denkbar w\u00e4ren zum Beispiel ein Caf\u00e9, Kultur, ein \u00c4rztehaus, eine B\u00e4ckerei und \u00e4hnliches. Im s\u00fcd-westlichen Teil ist Platz f\u00fcr einen Wochenmarkt eingeplant.
\nDas Areal umschlie\u00dft auch private Fl\u00e4chen – auf Nachfragen der Anwesenden sprach Oberb\u00fcrgermeister Spies von etwa 50 Prozent des Areals, das in st\u00e4dtischer Hand ist. Linker erkl\u00e4rte: „Wir sind darauf angewiesen, dass die Eigent\u00fcmer*innen mitziehen.“
\nDar\u00fcber hinaus stellte er klar: „Das ist noch nicht der Bauplan, sondern das Grundger\u00fcst f\u00fcr die Erschlie\u00dfung. Teilweise ist bei diesem Entwurf hier und da auch Spielraum.“
\nNach der Pr\u00e4sentation gab es Gelegenheit zur Diskussion und zur Beantwortung offener Fragen. Mit der B\u00fcrgerversammlung ist der Beteiligungsprozess f\u00fcr den st\u00e4dtebaulichen Entwurf abgeschlossen. Nun folgt die Aktualisierung des Aufstellungsbeschlusses. Am formellen Bebauungsplanverfahren k\u00f6nnen sich die B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger dann erneut beteiligen. Geplant ist dieser n\u00e4chste Schritt f\u00fcr November 2025.<\/p>\n
* pm: Stadt Marburg<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Eine Informationsveranstaltung zum Temmler-Areal hat die Stadt am Freitag (9. Mai) durchgef\u00fchrt. B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger gestalten so ein neues und lebenswertes Stadtgebiet mit.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","spay_email":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true},"categories":[2,4],"tags":[6857,547,6825],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p8mhvd-4Gw","jetpack-related-posts":[{"id":17931,"url":"http:\/\/marburg.news\/?p=17931","url_meta":{"origin":18012,"position":0},"title":"F\u00fcr Interessierte: Stadt stellt Entwurf f\u00fcr Temmler-Areal vor","date":"2. Mai 2025","format":false,"excerpt":"Die Stadt stellt ihren Entwurf f\u00fcr das Temmler-Areal vor. Geschehen soll das bei einer B\u00fcrgerversammlung am Freitag (9. Mai). Wie soll das Temmler-Areal sich entwickeln? Welche Ideen der Bev\u00f6lkerung sind eingeflossen? Und was hat die Entwicklung des Temmler-Areals mit der Entwicklung des S\u00fcdbahnhofs zu tun? Diese und weitere Fragen kl\u00e4rt\u2026","rel":"","context":"In "Politik"","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":15888,"url":"http:\/\/marburg.news\/?p=15888","url_meta":{"origin":18012,"position":1},"title":"Ideeen diskutieren: 60 Interessierte bei Planungswerkstatt zum Temmer-Areal","date":"28. Juni 2024","format":false,"excerpt":"Bei einer Planungswerkstatt haben 60 B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger Ideen zum Temmler-Areal eingebracht. Die Vorschl\u00e4ge reichen von Verkehrsberuhigung \u00fcber begr\u00fcnte Innenh\u00f6fe bis zu einem Stadtteilplatz. Entlang der sogenannten Entwicklungsachse \"Ab in den S\u00fcden\" soll vom S\u00fcdviertel \u00fcber den S\u00fcdbahnhof und die Frauenbergstra\u00dfe bis zur Beltersh\u00e4user Stra\u00dfe ein neues und lebenswerteres Stadtgebiet\u2026","rel":"","context":"In "Politik"","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":10023,"url":"http:\/\/marburg.news\/?p=10023","url_meta":{"origin":18012,"position":2},"title":"Fr\u00fches Stadium: Stadtplanung im S\u00fcden im Fokus","date":"29. Juni 2022","format":false,"excerpt":"Bei einer B\u00fcrgerversammlung stand die Stadtentwicklung vom S\u00fcdviertel bis zur Beltersh\u00e4user Stra\u00dfe im Fokus. Noch befindet sich die Planung in einem fr\u00fchen Stadium. Wie k\u00f6nnte sich der Marburger S\u00fcden in den n\u00e4chsten Jahrzehnten weiterentwickeln? Die Stadt Marburg hat dar\u00fcber bei einer B\u00fcrgerversammlung Auskunft gegeben und den Planungsstand zur st\u00e4dtebaulichen Entwicklung\u2026","rel":"","context":"In "Politik"","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":15369,"url":"http:\/\/marburg.news\/?p=15369","url_meta":{"origin":18012,"position":3},"title":"Gemeinsam auf Planungskurs: \u00d6ffentlicher Workshop \u00fcber Zukunft des Temmler-Areals","date":"11. April 2024","format":false,"excerpt":"Eine \"Planungswerkstatt\" soll die Zukunft des Marburger S\u00fcdens er\u00f6rtern. Dazu l\u00e4dt die Stadt f\u00fcr Samstag (20. April) ein. die Universit\u00e4tsstadt Marburg sieht in der Weiterentwicklung des Stadtteils S\u00fcdbahnhof - insbesondere des Temmler-Areals - eine zentrale Aufgabe und Chance, die Wohn-, Arbeits- und Lebensqualit\u00e4t ma\u00dfgeblich zu verbessern. Ihr Ziel ist, ein\u2026","rel":"","context":"In "Politik"","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":6997,"url":"http:\/\/marburg.news\/?p=6997","url_meta":{"origin":18012,"position":4},"title":"Nachhaltige Planung: Wohnen und Arbeiten an der Beltersh\u00e4user Stra\u00dfe","date":"6. Mai 2021","format":false,"excerpt":"Ein neues Wohn- und Gewerbegebiet soll an der Beltersh\u00e4user Stra\u00dfe in Cappel entstehen. Den Auftakt zur Einbeziehung der Bev\u00f6lkerung in die Planung bietet eine Online-Veranstaltung am Dienstag (11. Mai). Gemeinsam mit der Universit\u00e4tsstadt Marburg und der Stadtentwicklungsgesellschaft beteiligt sich der Landkreis Marburg-Biedenkopf im Bereich rund um die Beltersh\u00e4user Stra\u00dfe im\u2026","rel":"","context":"In "Politik"","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":11902,"url":"http:\/\/marburg.news\/?p=11902","url_meta":{"origin":18012,"position":5},"title":"Marburger Zukunft: Perspektivenwerkstatt zur Beltersh\u00e4user Stra\u00dfe","date":"8. Februar 2023","format":false,"excerpt":"An der \"Perspektivenwerkstatt\" zur Beltersh\u00e4user Stra\u00dfe haben 70 Interessierte teilgenommen. Dort wurde der Slotan \"Gro\u00df - Gr\u00fcn - Gemeinsam\" entwickelt. Die Universit\u00e4tsstadt Marburg und der Landkreis Marburg-Biedenkopf planen, den Bereich rund um die Beltersh\u00e4user Stra\u00dfe im S\u00fcden Marburgs umzugestalten. Mit breiter Beteiligung der Bev\u00f6lkerung soll dort ein nachhaltiges, durchmischtes und\u2026","rel":"","context":"In "Politik"","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/marburg.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18012"}],"collection":[{"href":"http:\/\/marburg.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/marburg.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/marburg.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/marburg.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=18012"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/marburg.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18012\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/marburg.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=18012"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/marburg.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=18012"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/marburg.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=18012"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}