{"id":15200,"date":"2024-03-13T19:22:16","date_gmt":"2024-03-13T18:22:16","guid":{"rendered":"http:\/\/marburg.news\/?p=15200"},"modified":"2024-03-13T19:22:16","modified_gmt":"2024-03-13T18:22:16","slug":"von-baugebiet-zu-baugebiet-plaene-fuer-goerzhausen-iii-vorgestellt","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/marburg.news\/?p=15200","title":{"rendered":"Von Baugebiet zu Baugebiet: Pl\u00e4ne f\u00fcr G\u00f6rzhausen III vorgestellt"},"content":{"rendered":"

Den Vorentwurf der Bauleitpl\u00e4ne f\u00fcr G\u00f6rzhausen III hat die Stadt vorgestellt. Die \u00f6ffentliche Beteiligung l\u00e4uft bis Freitag (19. April).
\nDer Pharmastandort in Marburg soll weiterentwickelt werden. Ganz konkret geschieht das mit dem Gebiet „G\u00f6rzhausen III“. Derzeit laufen die Bauleitplanverfahren.
\nDie Stadt Marburg hat die Pl\u00e4ne in Michelbach vorgestellt. Sie enthalten viel Raum f\u00fcr Gr\u00fcn, f\u00fcr frische Luft und und klare Vorgaben, um L\u00e4rm und Lichtimmissionen zu reduzieren. Nun haben alle B\u00fcrger*innen bis Freitag (19. April) Zeit, ihre Stellungnahmen zu den Vorentw\u00fcrfen einzureichen.
\nIn die formelle Phase der fr\u00fchzeitigen Beteiligung zum Pharmastandort G\u00f6rzh\u00e4user Hof III ist die Stadt mit einer Infoveranstaltung gestartet. Mehr als 120 Interessierte aus Michelbach und Dagobertshausen waren dabei, um sich die Vorentw\u00fcrfe f\u00fcr die Bauleitplanverfahren erkl\u00e4ren zu lassen und viele Fragen und Anmerkungen dazu zur\u00fcckzugeben. Dazu gab es Vortr\u00e4ge der Fachplanenden mit Fragerunden sowie Infost\u00e4nde zu konkreten Themen, an denen die Marburgerinnen und Marburger mit den Fachleuten Details genauer besprachen.
\n„Wir haben noch nie so eine aufw\u00e4ndige Beteiligung bei einem Bauleitplanverfahren gemacht“, erkl\u00e4rte Oberb\u00fcrgermeister Dr. Thomas Spies. „Wir wollen Sie fr\u00fchzeitig mitnehmen und h\u00f6ren. Deshalb haben wir bereits vor der gesetzlichen vorgeschriebenen Beteiligung mit Ihnen dar\u00fcber gesprochen, was Ihnen bei der Erweiterung des Pharmastandorts wichtig ist.“
\nDiese Anmerkungen seien in die Vorentw\u00fcrfe eingeflossen. „Danke, dass Sie hierbei unsere W\u00fcnsche ber\u00fccksichtigt haben“, sagte Ortsvorsteher Peter Aab zur Begr\u00fc\u00dfung. Zu dem Vorentwurf gab es an dem dreist\u00fcndigen Abend viele Detailfragen, Diskussionsbeitr\u00e4ge und Kritiken in einer insgesamt sehr sachlichen Debatte sowie einen Dank von Michelbacher*innen daf\u00fcr, dass ihre Bed\u00fcrfnisse ernst genommen werden – verbunden mit dem Appell, die Menschen und die Lebensqualit\u00e4t unbedingt im Blick zu behalten.
\nIn den Vorentwurf sind zahlreiche Gutachten und Anforderungen der Pharmaunternehmen eingeflossen. Ebenso enth\u00e4lt er die W\u00fcnsche und Anregungen der Michelbacherinnen und Michelbacher, die sie im Vorfeld eingebracht haben. Ber\u00fccksichtigt sind dabei etwa die Routen der Wildkatze, klima\u00f6kologische Gutachten sowie Fachgutachten zu Lichtimmissionen sowie erste Ans\u00e4tze von Stra\u00dfenplanungen, zu denen auch Verkehrsmessungen durchgef\u00fchrt wurden.
\nDas Thema „Licht“ so fr\u00fch zu ber\u00fccksichtigen, ist eine Besonderheit. Die Stadt nimmt damit einen Wunsch aus Michelbach auf. Die Stadt will, soweit es rechtssicher m\u00f6glich ist, sehr weitgehende Regelungen zur Begrenzung der Lichtimmissionen vorgeben. Beispielsweise durch Vorgaben f\u00fcr Beleuchtungsst\u00e4rken in unterschiedlichen Zeitr\u00e4umen oder die Lichtfarbe. Auch Innenbeleuchtung soll so gestaltet sein, dass sie nicht st\u00f6rend nach au\u00dfen dringt.
\nGeplant sind Nutzungsabstufungen in Richtung Dagobertshausen und Michelbach – bedeutet, dass die Nutzung und H\u00f6he der Geb\u00e4ude, die n\u00e4her an den Ortsteilen gebaut werden d\u00fcrfen, vertr\u00e4glich beplant werden. Um die Frischluftzufuhr und die Belange des Umwelt- und Naturschutzes zu ber\u00fccksichtigen, wird es einen rund 30 Meter breiten Korridor zwischen G\u00f6rzhausen II und III geben, auf dem keine Geb\u00e4ude entstehen.
\nRichtung Michelbach ist au\u00dferdem eine durchschnittlich 20 Meter breite Begr\u00fcnung geplant. Erreichbar wird G\u00f6rzhausen III mit dem motorisierten Individual- und dem Lieferverkehr ausschlie\u00dflich \u00fcber die Landesstra\u00dfe sein. \u00dcber die Michelbacher Stra\u00dfe soll das Gebiet zus\u00e4tzlich f\u00fcr den Fu\u00df- und radverkehr und eine Busanbindung erreichbar sein.
\nWasser muss vor Ort gesammelt, gespeichert und genutzt werden etwa f\u00fcr die Bew\u00e4sserung der Gr\u00fcnanlagen oder die Toilettensp\u00fclung. Denn: Eine Versickerung des Wassers ist auf dem Gel\u00e4nde ist wegen der Gesteinsschicht im Untergrund nicht m\u00f6glich. Vorgegeben werden grunds\u00e4tzlich au\u00dferdem mindestens 80 Prozent Dachbegr\u00fcnung, 70 Prozent Fassadenbegr\u00fcnung je Seite und 100 Prozent Solaranlagen auf den D\u00e4chern. Die Fassaden sollen hell aber nicht reflektierend sein.
\nAlle Au\u00dfenfl\u00e4chen sollen nach M\u00f6glichkeit begr\u00fcnt oder mit einer wassergebundenen Decke genutzt werden. Insgesamt bleiben rund zwei Drittel des Gebiets als Baugebiet. Ein Drittel hingegen wird Gr\u00fcnfl\u00e4che sein.
\nMit der Informationsveranstaltung in Michelbach startete die formelle Phase der fr\u00fchzeitigen \u00f6ffentlichen Beteiligung zu den Vorentw\u00fcrfen f\u00fcr die Bauleitplanung zum G\u00f6rzh\u00e4user Hof III. Das bedeutet, dass alle Interessierten nun bis zum Ende der Frist – am Freitag, 19. April – ihre Anmerkungen zu den Vorentw\u00fcrfen f\u00fcr den Fl\u00e4chennutzungsplan und den Bebauungsplan einreichen k\u00f6nnen. Auch alle Fragen und Anmerkungen bei der \u00f6ffentlichen Informationsveranstaltung in Michelbach wurden aufgezeichnet und dokumentiert, damit sie in das Verfahren einflie\u00dfen k\u00f6nnen.
\nDie Unterlagen sind einsehbar auf der Internetseite der Stadt Marburg unter www.marburg.de\/leben-in-marburg\/planen-bauen-verkehr\/stadtplanung-und-denkmalschutz\/bauleitplanung<\/a>. Die Pr\u00e4sentation der Infoveranstaltung sowie Fragen und Antworten gibt es auf der Beteiligungsplattform der Stadt Marburg unter marburgmachtmit.de\/page\/beteiligung_jetzt<\/a>.
\nAu\u00dferdem h\u00e4ngen die Unterlagen im Bauamt der Stadt Marburg an der Barf\u00fc\u00dferstra\u00dfe im Flur des Fachdienstes Stadtplanung und Denkmalschutz im Erdgeschoss aus und k\u00f6nnen zu den \u00d6ffnungszeiten eingesehen werden. Bei Bedarf k\u00f6nnen hier Fragen gestellt und Anregungen gegeben werden Ge\u00f6ffnet ist das Bauamt Montag bis Mittwoch von 8 bis 12 Uhr und 14 bis 16 Uhr; Donnerstag von 8 bis 12 Uhr und 15 bis 18 Uhr; Freitag 8 bis 12 Uhr. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Anregungen, Hinweise und Stellungnahmen auch per Post geschickt werden – oder per Mail an stadtplanung@marburg-stadt.de.
\nDie Stadt Marburg hat bereits jetzt und kurzfristig beim Regierungspr\u00e4sidium anmelden m\u00fcssen, wo sie sich eine weitere Erweiterung des Pharmastandorts in der ferneren Zukunft vorstellen k\u00f6nnte. Dieser Plan wird derzeit erstellt. W\u00fcrde die Stadt keine Fl\u00e4che anmelden, w\u00e4ren – aufgrund fehlender Fl\u00e4chenoptionen – potentielle Erweiterungen f\u00fcr die n\u00e4chsten 10 bis 15 Jahre nur sehr viel schwerer m\u00f6glich. Das liegt an einem aktuellen Gerichtsurteil, das die bisher \u00fcblichen Abweichungsverfahren von der Regionalplanung deutlich erschwert.
\nDie Stadt wird nach dem Beschluss der Stadtverordnetenversammlung (StVV) vom 22. M\u00e4rz 2023 f\u00fcr G\u00f6rzhausen IV eine Potentialfl\u00e4che auf der gegen\u00fcberliegenden Stra\u00dfenseite von G\u00f6rzhausen I-III anmelden. Sie liegt zwischen zwei Waldabschnitten in Richtung Dagobertshausen. „Diese Anmeldung bedeutet erst mal nur, dass das Regierungspr\u00e4sidium pr\u00fcft, ob wir \u00fcberhaupt dar\u00fcber nachdenken d\u00fcrfen, hier eine Gewerbefl\u00e4che zu entwickeln“, betonte Spies. Eine Bauleitplanung w\u00fcrde die Stadt Marburg nur ansto\u00dfen, falls diese Fl\u00e4che gebraucht w\u00fcrde.
\n„Und das w\u00e4re ein ebenso detailreiches und umfangreiches Verfahren wie jetzt bei G\u00f6rzhausen III, erl\u00e4uterte der Oberb\u00fcrgermeister. Zun\u00e4chst einmal solle f\u00fcr die n\u00e4chsten Jahre eine Freifl\u00e4chensolaranlage auf der Fl\u00e4che entstehen. Und: W\u00fcrde die Fl\u00e4che irgendwann in der Zukunft tats\u00e4chlich f\u00fcr die Entwicklung des Wirtschaftsstandorts Marburg gebraucht, dann w\u00fcrde ein etwa 100 Meter breiter Wald als gr\u00fcner Sichtschutz zu Dagobertshausen gepflanzt.<\/p>\n

* pm: Stadt Marburg<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Den Vorentwurf der Bauleitpl\u00e4ne f\u00fcr G\u00f6rzhausen III hat die Stadt vorgestellt. Die \u00f6ffentliche Beteiligung l\u00e4uft bis Freitag (19. April).<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","spay_email":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true},"categories":[2,4],"tags":[5830,5831,426],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p8mhvd-3Xa","jetpack-related-posts":[{"id":17493,"url":"http:\/\/marburg.news\/?p=17493","url_meta":{"origin":15200,"position":0},"title":"Bebauung ausgeweitet: Stadt stellt Konzept f\u00fcr G\u00f6rzh\u00e4user Hof III vor","date":"12. Februar 2025","format":false,"excerpt":"Die Pharmaindustrie soll in Marburg weiter wachsen. 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