Bei einer B\u00fcrgerversammlung stand die Stadtentwicklung vom S\u00fcdviertel bis zur Beltersh\u00e4user Stra\u00dfe im Fokus. Noch befindet sich die Planung in einem fr\u00fchen Stadium.
\nWie k\u00f6nnte sich der Marburger S\u00fcden in den n\u00e4chsten Jahrzehnten weiterentwickeln? Die Stadt Marburg hat dar\u00fcber bei einer B\u00fcrgerversammlung Auskunft gegeben und den Planungsstand zur st\u00e4dtebaulichen Entwicklung vom S\u00fcdbahnhof \u00fcber das Temmler-Gebiet bis zur Beltersh\u00e4user Stra\u00dfe vorgestellt.
\nAuf Antrag eines B\u00fcrgers der Stadt Marburg hatte die Stadtverordnetenvorsteherin Dr. Elke Neuwohner zur B\u00fcrgerversammlung eingeladen. Thema waren die Planungen f\u00fcr die st\u00e4dtebauliche Entwicklung im Marburger S\u00fcden. Mit verschiedenen Projekten sollen vom S\u00fcdbahnhof \u00fcber die Frauenbergstra\u00dfe und die Temmlerstra\u00dfe bis hin zur Beltersh\u00e4user Stra\u00dfe neue angenehme Lebensr\u00e4ume und neue Wohnr\u00e4ume entstehen.
\n„Die Projekte befinden sich in unterschiedlichen – sehr fr\u00fchen – Phasen“, erkl\u00e4rte Neuwohner zur Begr\u00fc\u00dfung. „Deswegen gibt es heute keine detaillierten Pl\u00e4ne, sondern eine fr\u00fchzeitige Information.“
\nIn den weiteren Planungsphasen gebe es auch verschiedene Formate der Beteiligung.
\n„Brauchen wir diese Planungen \u00fcberhaupt?“, fragte Oberb\u00fcrgermeister Dr. Thomas Spies in die Runde und beantwortete das gleich selbst: „Ja. Denn wir brauchen dringend Wohnraum. Nach einer Untersuchung des Regierungspr\u00e4sidiums hat Marburg Bedarf an 4500 zus\u00e4tzlichen Wohnungen.“
\nDie ukrainischen Gefl\u00fcchteten seien da noch nicht eingerechnet. Die Untersuchung sei von 2018, seither seien in Marburg sch\u00e4tzungsweise rund 1000 Wohnungen entstanden.
\nDer Bedarf sei also weiterhin erheblich. Dabei setze die Stadt sich noch weitere Ziele: „Wir wollen nachhaltig bauen und nicht mehr Fl\u00e4chen als n\u00f6tig versiegeln“, erl\u00e4uterte Spies.
\nEs solle verdichtet gebaut werden – aber mit mehr Durchgr\u00fcnung der Stadt. „Die Stadt soll ein angenehmer Lebensraum f\u00fcr alle sein“, versprach Spies.
\nDas erg\u00e4nzte Manuela Klug vom Fachdienst Stadtplanung und Denkmalschutz der Universit\u00e4tsstadt Marburg: „Wir wollen zus\u00e4tzlichen Wohnraum in durchmischten, durchgr\u00fcnten und urbanen Quartieren schaffen.“ Die urbanen Strukturen im S\u00fcdviertel sollen aufgegriffen und \u00fcber den S\u00fcdbahnhof, die alte Molkerei, Frauenbergstra\u00dfe und Temmlerstra\u00dfe bis zum Landratsamt weiterentwickelt werden. „Wir wollen keine reinen Schlafquartiere schaffen, sondern Quartiere mit Versorgung, sozialer Infrastruktur, Dienstleistung und Arbeit mixen.“
\nDer S\u00fcdbahnhof soll ein wesentlicher Knotenpunkt f\u00fcr Fu\u00dfg\u00e4nger, Radverkehr und \u00d6PNV werden und vor allem barrierefrei gestaltet sein. Entsprechend muss laut Klug der Vorplatz gestaltet werden. Dazu laufe derzeit eine Machbarkeitsstudie. Die \u00f6ffentliche Beteiligung dazu folge, sobald eine konkretere Planung vorliege.
\nEin privater Investor plane zudem, die alte Molkerei umzugestalten – dort sollen Gewerbe und Wohnungen entstehen.
\nDazu m\u00fcsse zun\u00e4chst ein Bebauungsplan erstellt werden. Wenn dieses Verfahren gestartet ist, gibt es laut Klug die M\u00f6glichkeit zur \u00f6ffentlichen Beteiligung.
\nIm Bereich Franz-Tuczek-Weg und Frauenbergstra\u00dfe will die Sparkasse ihren neuen Hauptsitz bauen. Geplant sind au\u00dferdem Wohnbebauung in aufgelockerter Struktur mit Innenh\u00f6fen sowie ein Verwaltungsbau f\u00fcr die Stadt Marburg.
\nSeit Januar 2021 l\u00e4uft das Bebauungsplanverfahren daf\u00fcr. Der n\u00e4chste Schritt ist eine fr\u00fchzeitige, \u00f6ffentliche Beteiligung mit den konkreteren Planungen.
\nDas Temmler-Gebiet ist derzeit ein Gewerbegebiet. Wie Klug erl\u00e4uterte, muss es zun\u00e4chst in ein Mischgebiet oder urbanes Gebiet umgewandelt werden, damit dort \u00fcberhaupt Wohnbebauung stattfinden kann. Auch dort soll ein urbanes Quartier mit sozialer Infrastruktur und mit preiswerten Wohnungen entstehen.
\nDas Bebauungsplanverfahren l\u00e4uft ebenfalls schon – auch dabei wird es eine \u00f6ffentliche Beteiligung bei den weiteren Planungen geben.
\nDer geplante Wohnraum in der Beltersh\u00e4user Stra\u00dfe, den die Stadt Marburg gemeinsam mit dem Landkreis Marburg-Biedenkopf und der GeWoBau umsetzen m\u00f6chte, soll laut der Stadtplanerin mit der schon vorhandenen Struktur im Einklang sein. Derzeit wird daher eine Rahmenplanung erstellt, bei der auch die umliegenden Gebiete von Cappel und dem unteren Richtsberg einbezogen werden.
\n„Das ist ein informelles Planwerk, mit dem wir m\u00f6gliche Konflikte mit bestehender Nutzung fr\u00fchzeitig identifizieren wollen – und bei dem wir die Ziele der st\u00e4dtebaulichen Entwicklung f\u00fcr das Gebiet konkretisieren wollen“, erkl\u00e4rte Klug. Dazu habe es schon mehrere Beteiligungsformate gegeben etwa mit Ortsbegehungen und einer Online-Beteiligung.
\n„Aktuell hat das Gebiet eine Trennung zwischen dem Richtsberg und Cappel insbesondere durch die Stra\u00dfe“, erl\u00e4uterte Klug. „Das wollen wir ver\u00e4ndern, deswegen haben wir den unteren Richtsberg einbezogen.“
\nDie Rahmenplanung erstellt ein externes Planungsb\u00fcro. Eine Perspektivenwerkstatt mit den B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrgern ist f\u00fcr Ende des Jahres geplant – die Rahmenplanung soll dann im zweiten Quartal 2023 stehen.
\nIm Anschluss an die Vorstellung der st\u00e4dtebaulichen Planungen f\u00fcr den Bereich S\u00fcdbahnhof bis Beltersh\u00e4user Stra\u00dfe hatten die Anwesenden Gelegenheit, Fragen an den Oberb\u00fcrgermeister und die Stadtplanerin zu stellen – dabei hatten sie einige Anmerkungen unter anderem zu Verkehrsfragen, Wasserversorgung, zum Kleinklima und zu der neuen Infrastruktur, die f\u00fcr weitere Bewohnende der Quartiere notwendig werden.<\/p>\n
* pm: Stadt Marburg<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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